奠基前应做些什么？

大型房屋开发商在开发一个大型楼盘时，一般举办一个盛大、隆重的奠基开工仪式，标志着此楼盘正式开工。重点工程开工亦要做奠基仪式，一般工程虽然不做奠基仪式，但以开工仪式代替奠基仪式。

建筑工程奠基前应做些什么呢？普遍的是所谓“三通一平”，即路通、水通、电通、场地平整。近年的广东珠江三角洲城市的房屋开发大型楼盘，还是先绿化和造环境后再建房。

一、场地平整：就是将宅基地平整好。在丘陵、山区一般用山地作宅基，需要挖山，在挖山过程中，往往碰到一些他人祖先的骨骸，碰到这种情况时，千万不要将其抛弃，否则，将来建成的住宅永不得安宁。而是要把其摘拾好，装入新的金坛里，找个安静的地方安葬好，如懂得风水，则给其立个好向。如知道其后代所在，要预先通知祭主，出钱请祭主把祖坟迁好。

如果在旧宅基、田地上起造，要清除原来粪坑或化粪池的脏泥，或其他不明的垃圾填物。

怎样知道宅基底下有异物呢？一般用科学探测是用超声波探测仪。卦师高手可用测卦的方法知道有无异物。

新开的宅基地最好“净地”：念净地咒、淋鸡血圈地、烧纸钱交纳阴银等。虽然十分迷信，但它是道教活动中的一部分，主要使宅主心理上得到安慰！

二、三通：即路通、水通、电通，这三通不解决，根本就不能施工。

1、路通，即开好运输道路。我毕业参加工作后十几年内，所见到的施工道路都是临时通道，通常是泥路。个别经济条件稍好的建设单位可能铺些砂、煤碴之类。这些泥泞的临时路，一到雨天，汽车碾过，就被陷落，严重影响工程施工。到了近几年，我在广东才见到，施工道路全为二、三十公分厚的现浇混凝土永久性路面，将来要作为生活小区内道路使用，这是一步到位，给工程施工带来很大的方便。有的楼盘，还把小区内绿化、水景都搞好，楼栋施工采用封闭式，施工现场很干净，这才是文明施工。私人住宅或农村住宅亦应该力求做得好些。

2、水通：不但给水要通，排水更要通。现在的新建楼盘，所设置的不是临时给排水，而是考虑房屋建成后所需要的给排水作一次性建设。在农村私人住宅建筑，亦应先设置好给排水，如无其他水源则要打井备用。

3、电通：最好是一次性设备到位，足够楼盘完工后的正常用电。

做好三通一平后，工地已具备开工条件。新开宅基地应该“净地”，旧宅基如发生过凶事者亦要做；一般的旧宅基则可不用“净地”。

奠基前一般要放好线，拉好楼房的外框红线，待日子到时正式奠基开工。